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真实案例


精装房交房后,需要购置的物品,除开电器,其它的都是软装


 第一步  是思考买什么家具,而是考虑功能需求

我们以金茂府的精装房为例,看看精装房在交房后一般会遇到哪些问题,以及设计师是如何处理的。


   1      精装房交付情况

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金茂府交房情况。算当地比较高端的交付标准 了,配备了部份智能系统,品质较高。

   2      一般需要软装深化的地方

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1.阳台简陋,与室内整体装修不搭。

2.柜体设计,木作需要与原始色调统一

3.厨房无法满足多元化需求。如,同时需要中厨与西厨。

4.卫生间改造。

5.智能设备无法满足。


一般精装房都会有类似的问题

原始平面图

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业主个性化需求

功能方面

1.规划人流动向,让房屋动静皆宜。

2.需要调整主卧浴缸位置,沐浴时可全览梅溪湖全景。

3.同时需要西厨与中厨,满足亲子烘焙需求。

4.常住人口以及小孩生活起居需求、

5.生活方式:品茶、聚会、绘画


软装方面

设计师会详细了解业主的生活方式、喜好,比如

1.家居整体风格、色调,满足业主个性喜好。

2.使用材质以及业主文化审美的体现。

3.生活具体需求:如沙发坐感,家具材质,灯泡照度等等。

4.在房屋是精装的前提条件下,对于软装的整体搭配会有着更高的要求。

许多生活需求是要在硬装时就要开始规划

硬装在设计的过程中,要考虑好软装需要什么,这样出来的效果不仅更好,而且也会相应节省总预算开支,同时,也会避免后期返工的麻烦。

正确顺序是,先确定软装,再做硬装设计。

 第二步  基于实际情况以及用户需求,出平面规划图,做局部硬装改造。

调整后平面

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设计说明:

1.重新规划了主卧区域,将浴缸调整至卧室中间位置,让卧室与浴缸更加通透。原本浴缸位置拉直做成主卫以及更衣室。

2.将厨房区域重新规划,重新做了功能分区,将原本生活阳台与现有厨房拉通,做出中厨以及西厨。满足业主以及女儿的不同需求。


 第三步  结合硬装,做整体效果,将硬装与软装结合。

本案,硬装+软装改造部份有:

1.主卧的浴缸、衣帽间硬装以及软装整体设计。

2.阳台区域硬装+软装整体设计改造。

3.厨房区域硬装设计与改造。

4.局部空间灯光设计。

改造前

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设计稿

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本案涉及到的软装项目有:

1.软装产品:活动家具、窗帘、部份背景、饰品、灯具、挂画、床品、日常用品。

2.软装设计项目:整体软装陈设设计、柜体设计。

您是不是遇到过:
硬装设计师给你的效果图,里面的家具全买不到?
给你的效果图,实际落地并不是那个样子?

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 第四步  摆场及售后

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 第五步  拎包入住


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