精装房交房后,需要购置的物品,除开电器,其它的都是软装


 第一步  是思考买什么软装,而是考虑功能需求


我们以金茂府的精装房为例,看看精装房在交房后一般会遇到哪些问题,以及 设计师是如何处理的。


   1      精装房交付情况

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金茂府交房情况。算当地比较高端的交付标准 了,配备了部份智能系统,品质较高。

   2      一般需要软装深化的地方

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阳台无法满足需求,后期部份木作需要与原始色 调统一,一般精装房都会有类似的问题。

客户原始平面图


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业主个性化需求

软装方面
设计师会详细了解业主的生活方式、喜好,比如:
1.规划人流动向,让房屋动静皆宜;
2.个人喜好:家居整体风格、色调;
3.家具需求:如沙发坐感等等许多生活需求是要在硬装时就要开始规划。

功能方面
1.浴室要求:需要调整主卧浴缸位置,沐浴时可全览梅溪湖全景;
2.厨房要求:需要西厨与中厨;
3.家庭成员:小孩年龄、常住人口;
4.生活方式:品茶、聚会、绘画。

硬装在设计的过程中,要考虑好软装需要什么,这样出来的效果会更好,也会避免后期返工的麻烦。 正确顺序是,先确定软装,再做硬装设计。

 第二步  于实际情况以及用户需求,出平面规划图


硬装改造方面:
1.重新规划了主卧区域,将浴缸调整至卧室中间位置,让卧室与浴缸更加通透。原本浴缸位置拉直做成主卫以及更衣室。
2.将厨房区域重新规划,重新做了功能分区,将原本生活阳台与现有厨房拉通,做出中厨以及西厨。满足业主以及女儿的不同需求。
   

设计师调整后的平面图


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 第三步  平面没问题了,再确定整体风格以及软装


此套案例,硬装改造部份有
1.浴缸位置
2.阳台区域硬装+软装整体设计改造
3.厨房区域硬装设计与改造     


改造前

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改造后

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本案涉及到的软装项目有:活动家具、窗帘、部份背景、饰品、灯具、挂画、床品、日常用品。

您是不是遇到过:
硬装设计师给你的效果图,里面的家具全买不到?
给你的效果图,实际落地并不是那个样子?

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 第四步  摆场及售后

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 第五步  拎包入住


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