精装房交房后，需要购置的物品，除开电器，其它的都是软装
第一步 不是思考买什么家具，而是考虑功能需求
我们以金茂府的精装房为例，看看精装房在交房后一般会遇到哪些问题，以及设计师是如何处理的。
1 精装房交付情况
金茂府交房情况。算当地比较高端的交付标准 了，配备了部份智能系统，品质较高。
2 一般需要软装深化的地方
1.阳台简陋，与室内整体装修不搭。
2.柜体设计，木作需要与原始色调统一
3.厨房无法满足多元化需求。如，同时需要中厨与西厨。
4.卫生间改造。
5.智能设备无法满足。
一般精装房都会有类似的问题
原始平面图
业主个性化需求
功能方面
1.规划人流动向，让房屋动静皆宜。
2.需要调整主卧浴缸位置，沐浴时可全览梅溪湖全景。
3.同时需要西厨与中厨，满足亲子烘焙需求。
4.常住人口以及小孩生活起居需求、
5.生活方式：品茶、聚会、绘画
软装方面
设计师会详细了解业主的生活方式、喜好，比如
1.家居整体风格、色调，满足业主个性喜好。
2.使用材质以及业主文化审美的体现。
3.生活具体需求：如沙发坐感，家具材质，灯泡照度等等。
4.在房屋是精装的前提条件下，对于软装的整体搭配会有着更高的要求。
许多生活需求是要在硬装时就要开始规划
硬装在设计的过程中，要考虑好软装需要什么，这样出来的效果不仅更好，而且也会相应节省总预算开支，同时，也会避免后期返工的麻烦。
正确顺序是，先确定软装，再做硬装设计。
第二步 基于实际情况以及用户需求，出平面规划图，做局部硬装改造。
调整后平面
设计说明：
1.重新规划了主卧区域，将浴缸调整至卧室中间位置，让卧室与浴缸更加通透。原本浴缸位置拉直做成主卫以及更衣室。
2.将厨房区域重新规划，重新做了功能分区，将原本生活阳台与现有厨房拉通，做出中厨以及西厨。满足业主以及女儿的不同需求。
第三步 结合硬装，做整体效果，将硬装与软装结合。
本案，硬装+软装改造部份有：
1.主卧的浴缸、衣帽间硬装以及软装整体设计。
2.阳台区域硬装+软装整体设计改造。
3.厨房区域硬装设计与改造。
4.局部空间灯光设计。
改造前
设计稿
本案涉及到的软装项目有：
1.软装产品：活动家具、窗帘、部份背景、饰品、灯具、挂画、床品、日常用品。
2.软装设计项目：整体软装陈设设计、柜体设计。
您是不是遇到过：
硬装设计师给你的效果图，里面的家具全买不到？
给你的效果图，实际落地并不是那个样子？
艾美可以承诺：设计稿是啥样家里就是啥样
第四步 摆场及售后
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